Votre Responsable
Immobilier à
temps partagé.
Transformez votre patrimoine immobilier, support de votre activité, en levier stratégique.
Une
direction externalisée dédiée aux acteurs des secteurs sanitaire, social et médico-social.
L’immobilier est indispensable
à votre projet social.
Maitriser les risques
Vos directeurs d’établissements gèrent les RH, le budget, le soin… et l‘immobilier. Cet éventail de sollicitation peut générer des risques pour les biens, les usagers et les utilisateurs.
Connaître son patrimoine
La Direction Générale et le Conseil d’Administration manquent souvent de visibilité globale sur l‘état réel et le potentiel de leur patrimoine immobilier.
Anticiper pour agir
Sans compétence dédiée, vous êtes contraints de gérer les urgences au coup par coup, sans vision à long terme, ni anticipation des coûts.
Une Direction Immobilière externalisée,
flexible et experte.
Votre Responsable Immobilier expérimenté, proche de vos équipes, via une formule d’abonnement mensuel à dimensionner avec vous.
Maîtrise budgétaire
Pas de recrutement, coût adapté à la taille de votre patrimoine.
Compétences 360°
Réglementaire, administrative, technique, financière, formation.
Réseau d’experts
L’alliance des compétences de nos consultants pour couvrir tous vos besoins.
Gestion opérationnelle
Une présence régulière pour ne plus subir votre immobilier.
Un plan d’actions prédéfini et
évolutif.
Un rapport mensuel pour avancer ensemble.
Une démarche structurée en 3 temps
Notre processus garantit une montée en puissance maîtrisée.
1. L’ETAT DES LIEUX
(Le Diagnostic)
Visite complète des sites, analyse technique, réglementaire et fonctionnelle. État des lieux des forces, faiblesses et points critiques.
2. LA STRATÉGIE
(Le plan d’actions)
Identification et planification des investissements à venir, définition des enjeux et priorités de l’action immobilière avec les instances et la direction
3. LE PILOTAGE
(La gestion immobilière)
Mise en œuvre opérationnelle des actions via l’abonnement : Cadrage et suivi réguliers avec la Direction, rapports périodiques d’avancement, indicateurs de suivi.
Une expertise globale au service de vos établissements
Optimisation de la gestion
et des coûts
- Mutualisation des contrats : maintenance et entretien, contrôles périodiques, énergies
- Mise en place de Plans Pluriannuels d’Investissements
- Appui auprès des instances et directions des structures, formation
Conformité
Réglementaire
- Etat des lieux réglementaire
- Suivi des ERP, accompagnement des commissions de sécurité, levée des réserves
- Veille réglementaire
Aide à la décision
& Projets
- Faisabilité, cahier des charges, conduite de projets
- Ouverture d’établissements, modifications, cessions
- Aide à la décision 360° sur votre immobilier
Base de données
Patrimoniale
- Audit de patrimoine
- Création/actualisation de la base
- Vision consolidée à l’échelle de l’association
Un accompagnement sur-mesure
Des formules transparentes, pensées pour s’adapter à la taille de votre patrimoine et au
degré
d’urgence de vos enjeux.
Diagnostic Flash
Pour faire un état des lieux initial et identifier
les urgences.
Mission
Ponctuelle
Visite de site (1 à 2 jours)
Analyse technique & baux
Rapport d’étonnement
Préconisations immédiates
Direction Partagée
Un expert intégré à votre équipe, à votre
propre rythme.
Abonnement
Mensuel
Présence de 2 à 4 jours / mois
Définition du Schéma Directeur
Pilotage du plan d’investissement
Gestion des contrats & conformité
Reporting régulier à la Direction Générale
Mission Projet
Accompagnement spécifique sur une
opération lourde.
Sur-mesure
Par projet
Étude de faisabilité (extension, réhabilitation)
Montage de l’opération (achat/vente)
Interface Maîtrise d’œuvre / Architecte
Suivi budgétaire du projet
Ils nous font confiance
L’union d’expertises solides
APCIAL est née de la collaboration entre Alain, Patrice et Simon, unissant des années d’expérience en ingénierie et direction immobilière au service du secteur médico-social.
Notre équipe dirigeante s’engage à vos côtés pour garantir un accompagnement adapté à la taille de votre patrimoine immobilier et à votre activité.
Alain GIRARD
Alain GIRARD